Baupreise für den Neubau von Wohngebäuden in Niedersachsen im Mai 2023: +9,1% gegenüber Mai 2022

• Rückgang des Anstieges der Baupreise für den Neubau von Wohnungen
• Preissteigerungen im Bereich Ausbauarbeiten höher im Vergleich zu den Rohbauarbeiten
  
• Hohe Preissteigerungen im Straßenbau

HANNOVER. Wie das Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN) mitteilt, lagen die Preise für den Neubau von Wohngebäuden (Bauleistungen am Bauwerk) im Mai 2023 um 9,1% höher als im Mai 2022. Im Erhebungsmonat Februar 2023 hatte die jährliche Veränderungsrate noch 15,4% betragen.

Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden erhöhten sich im Mai 2023 im Vergleich zum Vorjahresmonat um 5,4%. Den größten Anteil an den Rohbauarbeiten und auch am Gesamtindex für den Neubau von Wohngebäuden haben Betonarbeiten und Mauerarbeiten. Betonarbeiten kosteten im Mai 2023 im Vergleich zum Vorjahresmonat 3,2% mehr. Mauerarbeiten wurden gegenüber Mai 2022 um 7,7% teurer. Den stärksten Anstieg im Bereich der Rohbauarbeiten gab es bei den Erdarbeiten (+12,1%). Preisrückgänge konnten im Mai 2023 im Vergleich zum Vorjahresmonat bei Stahlbauarbeiten (-1,4%), Zimmer- und Holzbauarbeiten (-3,6%) sowie Ramm-, Rüttel- und Pressarbeiten (-4,1%) verzeichnet werden.

Im Vergleich zu den Rohbauarbeiten waren die Preissteigerungen im Bereich der Ausbauarbeiten an Wohngebäuden im Mai 2023 im Vergleich zum Mai 2022 höher (+12,2%). Hierbei stiegen die Preise für Tischlerarbeiten um 14,0%. Diese haben unter den Ausbauarbeiten den größten Anteil am Preisindex für Wohngebäude. Zudem waren starke Preisanstiege bei Dämm- und Brandschutzarbeiten an technischen Anlagen (+37,2%) und bei Naturwerksteinarbeiten (+17,5%) im Mai 2023 im Vergleich zum Vorjahresmonat zu beobachten.

Die Preise für Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden (ohne Schönheitsreparaturen) stiegen im Mai 2023 im Vergleich zum Vorjahresmonat um 11,2%, die Preise für Schönheitsreparaturen in einer Wohnung um 7,5%.

Im Mai 2023 verteuerten sich im Vergleich zum Vorjahresmonat die Preise für den Neubau von Bürogebäuden um 8,9% und für den Neubau von gewerblichen Betriebsgebäuden um 8,0%. Zudem erhöhten sich die Preise im Straßenbau um 11,4%.

Tabellen und Abbildungen zu den Baupreisen stehen im Internetangebot des LSN bereit.

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